Mietverwaltung in Thüringen und Leipzig/Halle
Auch
kleine
Objekte
Ihre moderne Hausverwaltung vor Ort.
Von der Jahresabrechnung über die Objektinstandhaltung bis hin zu Mieterwechsel und Vertragsmanagement -
wir kümmern uns, als wäre es unsere Immobilie. Wir betreuen Sie als Eigentümer in Thüringen und Leipzig / Halle.
Sprechen Sie uns einfach an:
Sie erreichen uns direkt über WhatsApp:
015776298721
Telefon
Oder rufen Sie uns einfach direkt an:
03641/4723078
Preise und Leistungen Mietverwaltung
Modern, vor Ort, mit fairen Preisen.
Kleine MFH
(2-6 Einheiten)
29,90€
24,90€ im 1. Jahr
pro Einheit pro Monat, zzgl. 19% USt.
Jährlich kündbar.
Mittlere MFH
(7-12 Einheiten)
24,90€
20,90€ im 1. Jahr
pro Einheit pro Monat, zzgl. 19% USt.
Jährlich kündbar.
Große MFH
(12+ Einheiten)
Preis auf Anfrage
Eine preislich faire Gestaltung ist unser Anliegen und wir möchten Ihnen unsere Preise und Leistungen jederzeit transpartent darlegen, deshalb:
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Können Sie jährlich kündigen, sollten Sie nicht zufrieden sein.
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Können Sie neben unseren Standardleistungen auch Zusatzleistungen beauftragen.
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Können Sie im Folgenden einen Überblick über unsere Leistungen immer öffentlich einsehen.
Miet-Verwaltung
Viel Text heißt nicht viel Leistung - wir fassen uns kurz!
Natürlich sind weitere Dienstleistungen jederzeit möglich - sprechen Sie uns einfach an.
Für die qualitativ hochwertige und gleichzeitig kostengünstige Verwaltung möchten wir die schriftliche Kommunikation weitestgehend über digitale Kanäle führen, d.h. per E-Mail oder über unser Webportal. Eine postalische Kommunikation findet bei rechtlichem Erfordernis natürlich statt.
Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
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Erstellung des Wirtschaftsplans je Wirtschaftsjahr.
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Erstellung der jährlichen Abrechnung über alle Einnahmen und Ausgaben für Eigentümer sowie der Betriebskostenabrechnung für Mieter.
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Bearbeitung von Mieterhöhungsvorhaben.
Hausordnung und Kommunikation
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Kommunikation und Abstimmung mit Ihnen als Eigentümern.
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Umsetzung der Hausordnung.
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Kommunikation mit Mietern zu allen Belangen des Mietobjektes.
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Kommunikation mit Behörden und Dienstleistern für Sie als Eigentümer.
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Kommunikation mit Versicherungen und Lieferanten.
Verträge und Zahlungsverkehr
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Führung von Konten im Namen der Eigentümer.
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Organisation und Bearbeitung aller verwaltungsrelevanten Forderungen, Rechnungen, Belege sowie deren Bezahlung.
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Überprüfung der Miet- und sonstigen Zahlungen der Wohnungsmieter sowie anderer Zahlungseingänge.
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Überprüfung und Durchführung der Zahlungsverpflichtungen des Eigentümers / Vermieters.
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Laufende Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Eigentümers / Vermieters.
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Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung, Verwaltung der Betriebskosten.
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Anlage und treuhänderische Verwaltung von Mietkautionen inkl. Zinsnachweis, Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters.
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Veranlassen der jährlichen Ablesungen (i.d.R. Wärme, Wasser, Gemeinschaftsstrom).
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Organisation von Dienstleistungen wie Straßenreinigung, Müllentsorgung, Winterdienst. u.ä.
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Verwaltung eines ausreichenden Versicherungsschutzes Ihrer Objekte.
Instandhaltung und Modernisierung
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Veranlassung und Organisation von Reparaturen.
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Vorbereitung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen bis zu einer vereinbarten Höhe (nicht die Kosten der Maßnahmen an sich).
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In der Regel findet mindestens eine Begehung pro Jahr statt.
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Die für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Eigentums erforderlichen Maßnahmen treffen wir bis zu einer vereinbarten Höhe selbständig.
Aufnahme neuer Objekte
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Die Aufnahme neuer Objekte in unsere Verwaltung erfolgt in der Regel kostenlos.
Beispielhafte Zusatzleistungen
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Vorbereitung und kaufmännische Begleitung von Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen ab einer vereinbarten Höhe.
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Neuvermietung inkl. Beratung, Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, Besichtigung, Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Fertigung von Übernahme- und Übergabeprotokollen.
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Verkauf von Immobilien inkl. Beratung und Durchführung.
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Wir übernehmen gern weitere kaufmännische Zusatzleistungen für Sie.
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Wir unterstützen Sie gern in allen Belangen der Hausverwaltung.
